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Immobilien in Nürnberg und Franken – Immoprofi Franken

Haus oder Wohnung in Nürnberg und Franken

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich, Thomas Schimmel, mit Immoprofi Franken der professionelle Immobilienmakler an Ihrer Seite.

Ich bin Ihr zuverlässiger, seriöser und erfahrener Partner in der Metropolregion Nürnberg und in der gesamten Region Franken. Machen Sie sich meine Erfahrung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zunutze und legen Sie damit die Veräußerung Ihrer Immobilie in berufene Hände.

Sie können mich von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 21:00 Uhr erreichen. Telefon: 09231 972817 oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Ich helfe Ihnen, Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Fürth, Erlangen oder Nürnberg sowie der gesamten Region zügig und zum bestmöglichen Preis zu veräußern. Bei einer Zusammenarbeit mit ImmoProfi Franken profitieren Sie unter anderem von:

jahrelanger Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt

einer professionellen und kostenfreien Immobilienbewertung

mehr als 300 erfolgreich verkauften Objekten

Ich lege größten Wert auf die individuelle und persönliche Beratung meiner Kunden sowie eine vertrauensvolle und seriöse Zusammenarbeit. Als Ihr Immobilienmakler begleite ich Sie von der Beauftragung der Vermittlung bis hin zur notariellen Beglaubigung. Ich biete Ihnen ein echtes Full-Service-Paket, das keine Wünsche offenlässt.

Erfahren Sie mehr über mich und meine Dienstleistungen:


Immobilienmakler Thomas Schimmel 


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Der Immobilienmarkt in Nürnberg

Die Stadt Nürnberg ist, als zweitgrößte Stadt Bayerns eine der attraktivsten Großstädte Frankens. Dies liegt unter anderem an der guten Wirtschaftslage der Stadt, hier sind zahlreiche Unternehmen im Bereich Informationstechnologie, Energiewirtschaft sowie Logistik und Verkehr angesiedelt. Die Wirtschaftsleistung stieg in den letzten Jahren kontinuierlich an, was auf die gute Anbindung und die hohe Innovationsfähigkeit der Stadt zurückgeführt werden kann.

Darüber hinaus bietet Nürnberg eine sehr hohe Lebensqualität und gelangte bereits mehrmals unter die ersten 25 Plätze der Städte mit der besten Lebensqualität weltweit (Worldwide Quality of Living Survey / Mercer). Die hohe Lebensqualität wird durch das schöne historische Stadtbild mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, sowie einem breiten kulturellen Angebot geprägt. Die geografische Lage mit dem Naherholungsgebiet fränkische Schweiz und nicht zuletzt das legendäre "Savoir-vivre" der Franken tragen ebenso maßgeblich dazu bei.

Immobilien Nürnberg und Franken - Immoprofi Franken


Der aktuelle Immobilienmarkt in Nürnberg und die Wirtschaftslage in Nürnberg

Die hohe Attraktivität Nürnbergs spiegelt sich natürlich auch im Immobilienmarkt wieder. So kommt der „Marktbericht Investment Nürnberg 2019“ des Immobilienunternehmens Küspert & Küspert zu dem Schluss, dass auch in 2019 ein großes Transaktionsvolumen auf dem Nürnberger Immobilienmarkt zu erwarten ist und sich die generelle wirtschaftliche Entwicklung positiv auf den Immobilienmarkt auswirken wird.


Immobilien Nürnberg und die Wirtschaftslage - Immoprofi Franken

Auch der Wirtschaftsblog Nürnberg teilt die positive Erwartungshaltung. So wirken sich die folgenden Faktoren positiv auf den Nürnberger Immobilienmarkt aus:

• Der Flächenumsatz des Immobilienmarkts für Büroflächen hat 2018 zum dritten Mal in Folge einen Wert über 100000m² erreicht 

• Dem steigenden Bedarf an Büroräumen wird die Stadt durch neue Projekte wie dem „Orange Campus“ und dem „Bürocampus Marienzeile“ gerecht


• Steigende Einwohnerzahlen und die gute Wirtschaftslage sorgen weiterhin für eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien


• Nürnberg hat sich in den vergangen Jahren zu einem starken High-Tech-Standort entwickelt. So liegt der Anteil der  wissensintensiven Industrie bei 70% des gesamten verarbeitenden Gewerbes (Bundesdurchschnitt 45%, siehe Grafik)


Leben in Franken - Warum ist es hier so lebenswert?

Immobilien in Franken - Lebensqualität

Franken, auch Frankenland genannt, ist eine Region im Bundesland Bayern. Es gibt einen eigenen Dialekt, das Fränkische, und sogar einen eigenen Festtag, den “Tag der Franken”. Wer hier lebt, hat die Wahl zwischen Stadtleben in einer der größeren Städte wie Nürnberg, Würzburg, Fürth, Erlangen und Heilbronn, oder dem Landleben, welches durch malerische Dörfer und wunderschöne Natur punkten kann. Hier kommen vor allem Wanderer, Fahrradfahrer, Kletterer und Wassersportler auf ihre Kosten, denn Franken bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Seen, Flüssen und Mittelgebirgen. Auch zahlreiche Höhlen laden große und kleine Abenteurer zur Erkundung ein. Die fränkische Schweiz ist zudem ein beliebtes Kletter- und Kayakareal.


Franken ist sehr familienfreundlich

Leben in Franken
Die atemberaubende fränkische Landschaft

Die Naherholung bildet also einen starken Pfeiler der fränkischen Lebensqualität. Auch das Klima trägt dazu bei, Franken ist relativ warm und gehört zu den sonnigsten Gegenden in ganz Deutschland. In Franken fällt zudem weniger Regen als z.B. in Südbayern. Es ist eine geradezu paradiesische Region mit Anreizen für die ganze Familie. Auch für das leibliche Wohl ist hier bestens gesorgt: Franken ist eine weltberühmte Weinanbauregion. Hier wird seit mehr als 1200 Jahren Wein angebaut. Abgefüllt wird der Frankenwein in sogenannte Bocksbeutel, eine traditionelle rundbauchige Flasche.

Doch auch Bierconnaisseure kommen immer wieder gerne hierher. Bereits im Mittelalter führten die Mönche die Braukunst in Franken ein. Heute besitzt das Frankenland die meisten Brauereien Bayerns. Zahlreiche Bierspezialitäten sind aus dieser Tradition entstanden.

Auch beim Essen muss sich das Frankenland nicht verstecken. Zahlreiche rustikale Gerichte sind hier heimisch. Am bekanntesten sind wahrscheinlich die Wurstspezialitäten wie die bekannten Nürnberger Rostbratwürste oder die “blauen Zipfel”.

Wer Kultur liebt, kommt in der Region Franken ebenfalls auf seine Kosten. Bekannte Kulturstätten sind das Staatstheater Nürnberg und das Landestheater Coburg. Für Cineasten sind vor allem die Internationalen Hofer Filmtage interessant. Weltbekannt ist natürlich der “grüne Hügel” in Bayreuth, auf dem die von richard Wagner gegründeten Bayreuther Festspiele stattfinden.


Wirtschaftsregion Franken

Die fränkischen Regierungsbezirke erwirtschafteten in 2010 ein BIP von über 127 Mio. Euro was etwa zwei Drittel der Wirtschaftsleistung von Oberbayern ausmacht. Der Raum Mainfranken ist Teil der 10 führenden Hightech-Standorte Europas, was aus der Vernetzung von Wissenschaft und Industrie resultiert.
Darüber hinaus sind in Franken zahlreiche Großkonzerne ansässig und bieten ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen. Darunter fallen beispielsweise Bosch, Siemens, Adidas, SKF, Schaeffler und die Würth-Gruppe. Franken wird also auch in Zukunft eine der vorderen Regionen in Deutschland sein, was die Wirtschaftskraft anbelangt.


Immobilien in Franken

Immobilien in Franken
Fränkisches Wappen

Wenn Sie sich für eine Immobilie in Franken interessieren, sind Sie hier richtig. Ob Sie Interesse an einem Haus oder einer Wohnung in einer der wunderschönen Städte des Frankenlandes haben, oder ob es eher eine Immobilie in einer der ländlicheren Gegenden sein soll, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Gespräch, wo wir Ihre Möglichkeiten erörtern können.

Für die mit unserem Logo markierten Bereiche bieten wir Ihnen gerne unsere professionelle Beratung an.