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Immobilienbewertung in Nürnberg und Franken – Basis für einen erfolgreichen Verkauf

Immobilienbewertung in Nürnberg und Franken

Eine professionelle Immobilienbewertung oder ein Verkehrswertgutachten, das durch mich erstellt wird, bietet Ihnen als Eigentümer zahlreiche Vorteile.

Denn die Positionierung einer Immobilie am Markt muss mit einem Preis erfolgen, der einerseits dem regionalen Preisniveau entspricht und andererseits keine Nachteile für Sie mit sich bringt.

Führt man vor der Platzierung der Immobilie keine Bewertung durch, kann dies verschiedene Nachteile nach sich ziehen: 

• Bei einem zu hoch angesetzten Preis bleiben zum Beispiel die Anfragen von Interessenten aus, da vergleichbare Objekte am regionalen Markt günstiger angeboten werden.


• Ein zu niedrig angesetzter Preis hingegen sorgt für eine große Nachfrage vonseiten der Interessenten. Doch er bedeutet finanzielle Verluste für Sie als Eigentümer, da sich die Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen ließe.

Insofern ist die Immobilienbewertung, die bei mir, Ihrem ImmoProfi in Franken, zum Service gehört, die Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Ich lasse in die Bewertung alle entscheidungsrelevanten Daten mit einfließen und schaffe dadurch die Basis für einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Was sind meine Vorteile, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung durch den Immoprofi Franken schätzen lasse?


Nichts kann die Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ersetzen, denn jede Immobilie ist anders.

Immer wirken sich unterschiedliche Faktoren auf ihren Wert aus, die vor Ort begutachtet werden müssen.


Diese Vorteile haben Sie, wenn Sie Ihre Immobilie durch mich schätzen lassen:


• Die Wertermittlung durch mich ist für Sie stets kostenlos und unverbindlich.


• Sie wird von mir übersichtlich und verständlich gestaltet und ist absolut professionell und sicher.


• Eine Immobilienbewertung durch mich erfolgt stets auf Basis wissenschaftlicher Verfahren und stellt dadurch die Festlegung des richtigen Verkaufspreises für Ihre Immobilie sicher.


• Durch die Einbeziehung aller Einflussfaktoren sowie der aktuellen Nachfrage in die Berechnungen ist der Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis gewährleistet.

• Ich bin ein Immobilienfachmann mit viel Erfahrung mit dem Thema Immobilien in Nürnberg und Franken.


Zur kostenlosen Immobilienbewertung
Immobilien schätzen lassen in Franken


Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB bezeichnet die gründlichste Immobilienbewertung die es in Deutschland gibt.

Es spiegelt den momentanen Marktwert Ihrer Immobilie wieder und darf nur von zertifizierten Sachverständigen ausgestellt werden.


Dafür ist das Verkehrswertgutachten offiziell anerkannt und kann bei rechtlichen Auseinandersetzungen zum Tragen kommen.



Welche Informationen stehen im Verkehrswertgutachten und wozu benötigt man es?

Im Verkehrswertgutachten findet man die folgenden Infos:


• Fotos, Raumaufteilungsplan und Wohnflächenberechnung des Objekts


• Analyse der des Objekts und der unmittelbaren Umgebung (Bebauung, Lage und Infrastruktur


• Genaue Beschreibung des Objekts und seines Zustands


• Analyse des Stadtviertels und der Stadt (Bevölkerungsstruktur, Einkommensniveau)


• Detaillierte Erläuterung des Bewertungsverfahrens


Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten in den folgenden Fällen:


• Bei Erbschaft (Individuen oder Erbengemeinschaften)


• Beim Immobilienverkauf oder Kauf


• Für Finanzierungsverhandlungen mit der Bank


• Bei Zwangsversteigerungen


• Im Scheidungsfall


• Für Gerichtsstreitigkeiten bei denen es um Immobilien geht


Für die mit unserem Logo markierten Bereiche bieten wir Ihnen gerne unsere professionelle Beratung an.